# Chemin des Mésanges, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.37348, -0.98865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0028. ## La parcelle - Parcelle : ZD 149 - Contenance : 550 m² - Identifiant : 33348000ZD0149 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb, noyaux anciens des quartiers et villages, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 113 de la commune - 04/01/2024 ; permis de construire 03334823S0018 ; 7 Chemin des Mesanges ; parcelle ZD 149 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 552 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/05/2023 ; vente ; 9 Che des Mesanges ; Maison ; 177 830 € ; 70 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 540 €/m² - 15/03/2022 ; vente ; 9 Che des Mesanges ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 429 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 10 Che des Mesanges ; Maison ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 1 180 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 13/07/2026 ; 10 Chemin des Mésanges 33340 Queyrac ; maison, 36,8 m² ; énergie D, climat B - 01/03/2023 ; 11 Chemin des Mésanges 33340 Queyrac ; maison, 79,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 07/02/2022 ; 17 Chemin des Mésanges 33340 Queyrac ; maison, 110 m², construit en 1983 ; énergie D, climat A - 07/02/2022 ; 17 Chemin des Mésanges 33340 Queyrac ; maison, 110 m², construit en 1983 ; énergie D, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont INDIVISION GUERIN LJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105213128) ; SCI GARRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377866447) ; S.O.S COTE D'ARGENT-MEDOC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/348952037) ; SCI MEDOC ESTUAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533917969) ; NUTER RENE ET BRETAGNE GILBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315083022) - Voies voisines : La Hontane (24 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/la-hontane-w3b6n4.md ; Chemin des Eglantines (50 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-eglantines-0012.md ; Chemin de Larnac (59 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-de-larnac-0024.md ; Rue des Deportes et Internes (95 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/rue-des-deportes-et-internes-0110.md ; Chemin des Déportés Internes (95 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-deportes-internes-0109.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-mesanges-0028 La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0028