# Chemin des Ourmes, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34353, -1.00265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 113 de la commune

- 15/05/2023 ; permis de construire 03334823S0008 ; 6 Chemin des Ourmes ; parcelles ZO 175, ZO 176, ZO 177 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 10 129 m² ; autorisé
- 04/01/2017 ; permis de construire 03334816S0017 ; Chemin des Ourmes ; parcelle ZO 188 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 270 m² ; terminé
- 23/03/2015 ; permis de construire 03334815S0001 ; 1bis Chemin des Ourmes ; parcelle ZO 434 ; 1 logement ; terrain 480 m² ; terminé ; SCI TIMILY
- 26/01/2015 ; permis de construire 03334814S0013 ; 2a Chemin des Ourmes ; parcelle ZO 439 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/12/2025 ; vente ; 31 Che des Ourmes ; Dépendance, Maison ; 408 351 € ; 206 m² bâtis, 5 096 m² de terrain
- 22/09/2025 ; vente ; 20 Che des Ourmes ; Maison ; 162 000 € ; 44 m² bâtis, 1 502 m² de terrain
- 20/09/2023 ; vente ; 6 Che des Ourmes ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 145 m² bâtis, 5 343 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 40 Che des Ourmes ; Maison ; 242 500 € ; 86 m² bâtis, 847 m² de terrain, 2 820 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 29 Che des Ourmes ; Maison ; 160 000 € ; 278 m² bâtis, 4 014 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 38 Che des Ourmes ; Maison ; 174 000 € ; 115 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 6 Che des Ourmes ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 455 000 € ; 145 m² bâtis, 13 097 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 25 Che des Ourmes ; Maison ; 272 000 € ; 296 m² bâtis, 6 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/11/2025 ; Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 59,5 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 31 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 106 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 40 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 150,9 m² ; énergie C, climat B
- 01/05/2024 ; 31 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 108,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 20 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B
- 17/11/2023 ; 13 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 142 m² ; énergie D, climat C
- 10/11/2023 ; Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 235 m² ; énergie B, climat A
- 10/05/2023 ; 37 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 230,6 m² ; énergie E, climat B
- 25/04/2023 ; 6 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 123 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2022 ; 29 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 159 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 30/08/2021 ; 40 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 165,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 22/08/2021 ; 6 Chemin des Ourmes 33340 Queyrac ; maison, 101,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI TONAZZI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880415492) ; SCI ALMARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485294748)
- Voies voisines : Chemin des Oiseaux (71 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-oiseaux-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-ourmes-0050
La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0050