# Chemin du Corn, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.37875, -0.99904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, noyaux anciens des quartiers et villages, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 113 de la commune

- 10/08/2016 ; permis de construire 03334816S0011 ; Chemin du Corn ; parcelle ZE 291 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 634 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/02/2024 ; vente ; 7 Che du Corne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 6 Che du Corne ; Maison ; 140 000 € ; 274 m² bâtis, 2 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2025 ; 6 Chemin du Corn 33340 Queyrac ; maison, 96,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont CIVELLE DURABLE FRANCE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/753918911) ; GIMBERT MEDOC ATLANTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811232115) ; SAS LA GRANDE CANAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904270097) ; SAS BERNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532210440) ; CYPRES DU PAYSAGE (CYPRES DU PAYSAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982829475) ; MAISON SAVI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388101784)
- Voies voisines : Chemin des Hirondelles (75 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-hirondelles-0022.md ; Chemin des Violettes (91 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-des-violettes-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-du-corn-0104
La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0104