# Chemin du Soc, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.37310, -0.99952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0061.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 611 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 972 m²
- Identifiant : 33348000ZH0611
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire à la périphérie du bourg et des villages, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 113 de la commune

- 30/11/2022 ; permis de construire 03334822S0017 ; Chemin du Soc ; parcelle ZH 76 ; 3 logements, 301 m² ; terrain 1 090 m² ; autorisé ; SCI ROMAIN DESPRES
- 18/11/2021 ; permis de construire 03334821S0013 ; Chemin du Soc ; parcelles ZH 649, ZH 651, ZH 653 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 180 m² ; terminé
- 03/04/2020 ; permis de construire 03334820S0005 ; Chemin du Soc ; parcelle ZH 586 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 3 017 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/04/2024 ; vente ; 11 Che du Soc ; Dépendance, Maison ; 96 500 € ; 89 m² bâtis, 2 193 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; 10 Che du Soc ; landes ; 66 000 € ; 1 690 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 25 Che du Soc ; Appartement, Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 360 m² bâtis, 18 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/12/2023 ; 11 Chemin du Soc 33340 Queyrac ; maison, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2022 ; 7 Chemin du Soc 33340 Queyrac ; maison, 156,5 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ZINGUERIE MC (ZINGUERIE MC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899285159) ; CLAIRAC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/490075868) ; JUDO POINTE MEDOC - JPM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903028777)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-du-soc-0061
La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0061