# Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99119, -4.12718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_4670.

## La parcelle

- Parcelle : IN 385
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 29232000IN0385
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de mixité sociale

### Informations (4)

- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 292 de la commune

- 05/09/2019 ; permis de construire 0292321900042 ; 8 Avenue des Oiseaux ; parcelle CS 160 ; 273 m² ; terrain 84 715 m² ; terminé ; REGION BRETAGNE
- 04/10/2017 ; déclaration préalable 0292321700501 ; 45 Avenue des Oiseaux ; parcelles CV 242, CV 254, CV 261 ; 15 m² ; terrain 20 985 m² ; autorisé ; COMMUNE DE REDENE
- 20/12/2016 ; permis de construire 0292321600112 ; 61 Avenue des Oiseaux ; parcelle IN 56 ; 114 m² ; terrain 1 281 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE
- 13/03/2014 ; permis de construire 0292321300135 ; 6 Avenu des Oiseaux ; parcelle CS 91 ; terrain 68 303 m² ; commencé ; COMMUNE DE QUIMPER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 18/10/2025 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 54 Av des Oiseaux ; Maison ; 182 113 € ; 76 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 65 Av des Oiseaux ; Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 20 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 107 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 55 Av des Oiseaux ; Dépendance ; 13 400 € ; 21 m² de terrain
- 03/10/2024 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 56 m² bâtis, 1 643 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 67 Av des Oiseaux ; Maison ; 117 500 € ; 100 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 175 €/m²
- 28/09/2024 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 63 m² bâtis, 1 825 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 48 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 72 m² bâtis, 1 542 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 83 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 140 187 € ; 68 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 70 m² bâtis
- 21/10/2023 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 102 170 € ; 48 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 28 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 154 766 € ; 90 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 71 Av des Oiseaux ; Maison ; 128 000 € ; 78 m² bâtis, 458 m² de terrain, 1 641 €/m²
- 06/05/2023 ; vente ; 93 Av des Oiseaux ; Maison ; 147 000 € ; 79 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 861 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 50 500 € ; 34 m² bâtis, 1 485 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 55 Av des Oiseaux ; Dépendance ; 13 000 € ; 21 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 101 Av des Oiseaux ; Maison ; 120 300 € ; 76 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 27/08/2022 ; vente ; 36 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 72 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 51 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 139 000 € ; 34 m² bâtis, 690 m² de terrain, 4 088 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 36 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 85 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 186 750 € ; 133 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Dépendance ; 11 000 €
- 03/09/2021 ; vente ; 22 Av des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 78 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 63 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 63 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 63 Av des Oiseaux ; Maison ; 184 900 € ; 117 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 580 €/m²
- 19/06/2021 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 72 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 36 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 85 850 € ; 58 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 90 m² bâtis
- 23/02/2021 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 121 500 € ; 90 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 34 Av des Oiseaux ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 90 m² bâtis, 1 422 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 39 Av des Oiseaux ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 1 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 56 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; maison, 91,8 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 30/04/2026 ; 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 72,8 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 93 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; maison, 113,8 m² ; énergie B, climat A
- 19/03/2026 ; 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2026 ; 34 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 73,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 39 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 54,5 m² ; énergie C, climat B
- 26/12/2025 ; 39 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 34 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 88,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 22 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; maison, 98,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/11/2025 ; 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 10 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; maison, 95,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 61bis Avenue des Oiseaux 29000 Quimper ; maison, 199 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Diwan Jakez Riou (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle publique Bourg de Penhars (Ecole, REP) ; Lycée de Cornouaille (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue d'Artois (51 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-d-artois-0241.md ; Rond-Point du Quebec (56 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rond-point-du-quebec-X056.md ; Place de Kerlann (91 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/place-de-kerlann-2961.md ; Rue des Hirondelles (94 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-des-hirondelles-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/avenue-des-oiseaux-4670
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_4670