# Chemin de Prateyer, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00791, -4.11601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_5432.

## La parcelle

- Parcelle : BP 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 29232000BP0210
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de mixité sociale

### Informations (3)

- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 292 de la commune

- 20/12/2022 ; déclaration préalable 0292322200922 ; Chemin de Prateyer ; parcelles BP 293, BP 415 ; 1 180 m² ; terrain 33 938 m² ; terminé ; COMMUNE DE QUIMPER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/04/2023 ; vente ; 27 Che de Prateyer ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 77 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 23 Che de Prateyer ; Dépendance, Maison ; 122 500 € ; 84 m² bâtis, 342 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 41 Che de Prateyer ; Maison ; 152 000 € ; 67 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 269 €/m²
- 12/02/2022 ; vente ; 37 Che de Prateyer ; Maison ; 130 000 € ; 77 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 53 Che de Prateyer ; Maison ; 214 000 € ; 124 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 1 726 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Che de Prateyer ; Maison ; 108 000 € ; 67 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 39 Che de Prateyer ; Maison ; 135 000 € ; 67 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 015 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/02/2026 ; 33 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 11 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 91,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; 7bis Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 84,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2024 ; 7bis Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2023 ; 23 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 90,3 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 02/12/2022 ; 20 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2022 ; 27 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 106,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/01/2022 ; 41 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 85,4 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 30/11/2021 ; 37 Chemin de Prateyer 29000 Quimper ; maison, 67,6 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean-Baptiste (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Léon Goraguer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont COMMUNE DE QUIMPER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212902324) ; QUENEA ENERGIES RENOUVELABLES (Q.E.R.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404818494) ; KEMPER SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/788818201) ; COMITE DEPARTEMENTAL DU FINISTERE DE LA FEDERATION FRANCAISE DE LA MONTAGNE ET DE L'ESCALADE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502910441) ; QUIMPER VOLLEY 29 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429443609) ; USEP ECOLE LEON GORAGUER QUIMPER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105419352)
- Voies voisines : Rue Trouz An Dour (3 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-trouz-an-dour-6590.md ; Avenue des Pres (51 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/avenue-des-pres-5440.md ; Rue du Leonard (54 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-du-leonard-3760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/chemin-de-prateyer-5432
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_5432