# Impasse du Graal, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97843, -4.06919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_1792.

## La parcelle

- Parcelle : HE 427
- Contenance : 725 m²
- Identifiant : 29232000HE0427
- Feuille : 000 HE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de mixité sociale

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 292 de la commune

- 19/08/2022 ; permis de construire 0292322200115 ; 12 Impasse du Graal ; parcelle HE 495 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 900 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2025 ; vente ; Imp du Graal ; Dépendance, Maison ; 531 192 € ; 144 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 3 689 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 6 Imp du Graal ; Maison ; 255 000 € ; 67 m² bâtis, 675 m² de terrain, 3 806 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; Imp du Graal ; sols ; 117 000 € ; 1 102 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/11/2025 ; 4 Impasse du Graal 29000 Quimper ; maison, 119,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 12 Impasse du Graal 29000 Quimper ; maison, 145 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 05/09/2023 ; 10 Impasse du Graal 29000 Quimper ; maison, 92,7 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 6 Impasse du Graal 29000 Quimper ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Le Quinquis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont HORIS (HMI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378186787) ; PIERRES TOMBALES SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383896354) ; NPS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/487620031) ; JEROME GAUZENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810314476) ; ACTUAL QUIMPER 3237 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/922328596) ; CLAMA DE ERGUE ARMEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399511849)
- Voies voisines : Avenue de Ty Bos (42 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/avenue-de-ty-bos-6619.md ; Rue Victorine Léon de Tréverret (62 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-victorine-leon-de-treverret-6963.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/impasse-du-graal-1792
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_1792