# Impasse Georges Philippar, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98911, -4.12982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_1663. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie 2 numéros de la voie comptent au moins une personne morale parmi leurs propriétaires, selon les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025 : commune (1), personne morale (1). - n° 1 bis : ASSOCIATION CULTUELLE DES MUSULMANS DE QUIMPER, personne morale, propriétaire, 2 parcelles non bâties - n° 3 : COMMUNE DE QUIMPER (SIREN 212902324, https://auregistre.fr/entreprise/212902324), commune, propriétaire, 2 locaux et 2 parcelles non bâties Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour. Source : DGFiP, fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, Licence Ouverte (https://www.data.gouv.fr/datasets/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales). ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 71,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAc du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/quimper-29232/voie/impasse-georges-philippar ## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse) ### Prescriptions (1) - Zones de mixité sociale ### Informations (4) - ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 - Parcelle située en agglomération - Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres - Droit de préemption urbain ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse) Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location. Sismicité 2 sur 5. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. - Secteurs d'information sur les sols : 1 dans 1 km. Pollution connue, que le vendeur et le bailleur doivent indiquer (article L.125-7 du code de l'environnement). - Risques recensés sur la commune : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme, Radon, Rupture de barrage. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. - Plans de prévention des risques : PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengat (naturel). Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique ; son zonage réglementaire se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 85, dans 40 ménages. - Niveau de vie moyen : 19 074 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane. - Ménages sous le seuil de pauvreté : 10 %. - Ménages propriétaires : 87,5 %. - Logement social : 0 %. - Logements bâtis avant 1945 : 7,5 %. - Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 92,5 %. - Habitants de moins de 18 ans : 21,9 %. - Habitants de 65 ans ou plus : 32 %. - Surface moyenne d'un logement : 86 m². ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Diwan Jakez Riou (Collège, privé, internat) ; Collège Max Jacob (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Bourg de Penhars (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Kerjestin (Ecole, REP) ; Lycée de Cornouaille (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob (Collège) - Voies voisines : Rue Georges Philippar (23 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-georges-philippar-1666.md ; Place de Penhars (42 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/place-de-penhars-4945.md ; Rue des Hirondelles (47 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-des-hirondelles-2000.md ; Rue d'Irlande (48 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-d-irlande-2038.md ; Rue Paul Borrossi (61 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-paul-borrossi-4810.md ; Rue des Piverts (82 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-des-piverts-5160.md ; Avenue des Girondins (85 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/avenue-des-girondins-1690.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/impasse-georges-philippar-1663 La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_1663