# Route de Pluguffan, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97741, -4.13340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_5192.

## La parcelle

- Parcelle : IH 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 525 m²
- Identifiant : 29232000IH0095
- Feuille : 000 IH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Hors agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 292 de la commune

- 19/10/2018 ; permis de construire 0292321800118 ; 87 Route de Pluguffan ; parcelles IH 100, IH 101 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 749 m² ; terminé ; EMSAVUS
- 30/01/2018 ; permis de construire 0292321700142 ; 85 Route de Pluguffan ; parcelles IH 10, IH 98, IH 97 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 6 183 m² ; terminé
- 11/07/2017 ; permis de démolir 0292321700007 ; 125 Route de Pluguffan ; parcelle IH 2 ; terrain 7 629 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/10/2024 ; vente ; 95 Rte de Pluguffan ; Maison ; 300 000 € ; 654 m² bâtis, 5 060 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; Rte de Pluguffan ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 1 209 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; Rte de Pluguffan ; prés ; 243 € ; 405 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 99 Rte de Pluguffan ; Maison ; 230 518 € ; 260 m² bâtis, 2 820 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 73 Rte de Pluguffan ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 8 259 m² de terrain, 700 €/m²
- 13/02/2021 ; vente ; 85 Rte de Pluguffan ; landes ; 76 000 € ; 1 749 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2025 ; 87 Route de Pluguffan 29000 Quimper ; maison, 200,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2023 ; 95 Route de Pluguffan 29000 Quimper ; maison, 215 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ISOCHEMINEE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/376580130) ; EURL UDP (TECHNIPEINTRE DECORATION) (EURL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750612582) ; SCI MOPITAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351626056) ; GROOM SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/753855873) ; FREAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479023004) ; AIKIDO 29 SANTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813180817)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/route-de-pluguffan-5192
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_5192