# Rue Albert Stephan, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98147, -4.04259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEi(b) du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- ZP4 : Zones d'activités
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 292 de la commune

- 03/05/2025 ; permis de construire 0292322500009 ; 17 Rue Albert Stephan ; parcelles HA 35, HA 36, HA 54 ; 17 m² ; terrain 51 458 m² ; autorisé ; TS179ECOV
- 09/07/2021 ; permis de construire 0292322100126 ; 4 Rue Albert Stephan ; parcelle HA 66 ; 118 m² ; terrain 1 995 m² ; commencé ; SCI MAY
- 15/10/2013 ; permis de construire 0292321300074 ; 7 Rue Albert Stephan ; parcelle HA 64 ; terrain 2 050 m² ; terminé ; SARL DU GOURVILY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/01/2025 ; vente ; 9 Rue Albert Stephan ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 760 m² bâtis, 4 146 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 6 Rue Albert Stephan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 435 m² bâtis, 1 915 m² de terrain, 885 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 5 Rue Albert Stephan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 704 041 € ; 8 084 m² bâtis, 8 759 m² de terrain, 87 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 4 Rue Albert Stephan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 300 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 817 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 4 Rue Albert Stephan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 300 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 817 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/02/2024 ; 6 Rue Albert Stephan 29000 Quimper ; appartement, 115 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 17/12/2021 ; 9 Rue Albert Stephan 29000 Quimper ; maison, 112,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; PETIT FORESTIER LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300571049) ; STRICHER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775741440)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-albert-stephan-0055
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_0055