# Rue Frédéric le Guyader, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99972, -4.10097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_1510.

## La parcelle

- Parcelle : BM 52
- Contenance : 166 m²
- Identifiant : 29232000BM0052
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de mixité sociale

### Informations (4)

- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- SUP T1 du Finistère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 292 de la commune

- 26/07/2024 ; permis de démolir 0292322400008 ; 2b Rue Frederic le Guyader ; parcelle BM 50 ; terrain 246 m² ; autorisé ; FRASO
- 09/03/2016 ; permis de construire 0292321600004 ; 5 Bis Rue Frederic le Guyader ; parcelle BM 544 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 728 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/10/2024 ; vente ; 19 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 190 000 € ; 53 m² bâtis, 418 m² de terrain, 3 585 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 10 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 500 000 € ; 171 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 924 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 2 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 240 000 € ; 95 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 16/12/2023 ; vente ; 7 Rue Frederic le Guyader ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 64 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 8 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 247 916 € ; 98 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 530 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Rue Frederic le Guyader ; Dépendance, Appartement ; 125 600 € ; 55 m² bâtis, 2 284 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 2B Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; maison, 97,2 m² ; énergie C, climat C
- 17/03/2026 ; 2 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; 12 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; maison, 78,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 23,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 19 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; maison, 54 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 19 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; maison, 54 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2024 ; 8 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper ; maison, 117,3 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Tour D'Auvergne (Collège, ULIS) ; Collège le Likès (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint Corentin (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat (Ecole) ; Lycée le Likès (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel le Likès (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 394, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900020)
- Voies voisines : Rue Joseph Salaun (30 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-joseph-salaun-2243.md ; Rue de Kerfeunteun (41 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-de-kerfeunteun-2580.md ; Rue Julien Furic du Run (61 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-julien-furic-du-run-2292.md ; Allée de Pen Ruic (81 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/allee-de-pen-ruic-4885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-frederic-le-guyader-1510
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_1510