# Rue Luzel, 29000 Quimper : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99660, -4.09995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29232_4020.

## La parcelle

- Parcelle : BL 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 29232000BL0148
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 17,6 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb(cd) du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de mixité sociale

### Informations (4)

- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de QUIMPER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 292 de la commune

- 24/10/2024 ; déclaration préalable 0292322400636 ; 6 Rue Luzel ; parcelle BL 211 ; terrain 213 m² ; autorisé ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2022 ; vente ; 1 Rue Luzel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 675 000 € ; 1 780 m² bâtis, 913 m² de terrain, 379 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 7 Rue Luzel 29000 Quimper ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Tour D'Auvergne (Collège, ULIS) ; Collège le Likès (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint Corentin (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat (Ecole) ; Lycée professionnel le Likès (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 621, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Rue Étienne Gourmelen (32 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-etienne-gourmelen-1390.md ; Place Alexandre Massé (35 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/place-alexandre-masse-0060.md ; Rue Toul Al Laer (39 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-toul-al-laer-6360.md ; Rue des Réguaires (54 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-des-reguaires-5530.md ; Rue Verdelet (61 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-verdelet-6920.md ; Rue du Frout (65 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-du-frout-1530.md ; Rue de la Mairie (70 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-de-la-mairie-4070.md ; Rond-point Alexandre Massé (70 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rond-point-alexandre-masse-X042.md ; Rond-point Alexandre Massé (70 m) https://aucadastre.fr/quimper-29232/rond-point-alexandre-masse-x042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimper-29232/rue-luzel-4020
La commune : https://aucadastre.fr/quimper-29232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29232_4020