# Impasse du Couédic, 29300 Quimperlé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87440, -3.55105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29233_0335.

## La parcelle

- Parcelle : AI 414 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 7 m²
- Identifiant : 29233000AI0414
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : mixité des fonctions

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Quimperlé
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 1 : Zone d'intérêt patrimonial
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (bande d'isolement acoustique)
- Zonage d'assainissement pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de QUIMPERLE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 716 de la commune

- 18/02/2022 ; permis de construire 0292332100058 ; 8 (lo Impasse du Couedic ; parcelle AI 242 ; 2 logements, 239 m² ; terrain 1 249 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quimperle-29233/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/11/2024 ; vente ; 14 Imp du Couedic ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 160 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 906 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 16 Imp du Couedic ; Maison ; 151 180 € ; 60 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 520 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 7 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 40,9 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 7 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 31 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 6 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 4 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; maison, 150,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 1 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 11 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; maison, 154,6 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 14/10/2023 ; 1 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 35,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 21/07/2023 ; 14 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; maison, 123,5 m² ; énergie G, climat F
- 04/06/2023 ; 1 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 45,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 04/02/2023 ; 1 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 44 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/11/2022 ; 2 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2022 ; 1 Impasse du Couédic 29300 Quimperlé ; appartement, 50,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Croix (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Croix (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 482, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue du Couédic (57 m) https://aucadastre.fr/quimperle-29233/rue-du-couedic-0340.md ; Rue de Pont-Aven (61 m) https://aucadastre.fr/quimperle-29233/rue-de-pont-aven-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quimperle-29233/impasse-du-couedic-0335
La commune : https://aucadastre.fr/quimperle-29233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29233_0335