# Rue de Champlan, 86190 Quinçay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.60846, 0.22808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86204_0090. ## La parcelle - Parcelle : ZL 265 - Contenance : 825 m² - Identifiant : 86204000ZL0265 - Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 670 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Quincay, en vigueur depuis le 20/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique ### Informations (1) - Zonage d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 179 de la commune - 29/08/2022 ; permis de construire 08620422N0022 ; 26 Rue de Champlan ; parcelle ZL 448 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 572 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quincay-86204/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 02/10/2025 ; vente ; 8 Rue de Champlan ; Maison, Dépendance ; 268 000 € ; 160 m² bâtis, 4 256 m² de terrain, 1 675 €/m² - 22/05/2025 ; vente ; 42 Rue de Champlan ; Maison ; 260 000 € ; 140 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 857 €/m² - 13/11/2024 ; vente ; 5 Rue de Champlan ; Maison ; 217 000 € ; 99 m² bâtis, 3 417 m² de terrain, 2 192 €/m² - 21/03/2024 ; vente ; 42 Rue de Champlan ; Maison ; 254 000 € ; 140 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 814 €/m² - 19/06/2023 ; vente ; 25 Rue de Champlan ; Maison ; 225 000 € ; 107 m² bâtis, 825 m² de terrain, 2 103 €/m² - 16/07/2021 ; vente ; 30 Rue de Champlan ; Maison ; 213 000 € ; 115 m² bâtis, 972 m² de terrain, 1 852 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 23/07/2024 ; 15 Rue de Champlan 86190 Quinçay ; maison, 82,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Quinçay (Ecole) ; Ecole maternelle de Quinçay (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; COMMUNE DE QUINCAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218602043) ; MUSICIENS EN HERBE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382679579) ; MAISONS A VIVRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451298640) ; CHRISLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538814237) ; SCI DES TEILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480916709) - Voies voisines : Rue Buissonnière (53 m) https://aucadastre.fr/quincay-86204/rue-buissonniere-0058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/quincay-86204/rue-de-champlan-0090 La commune : https://aucadastre.fr/quincay-86204.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86204_0090