# Chemin de Chambert, 74600 Quintal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83409, 6.07527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74219_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 2353
- Contenance : 1 202 m²
- Identifiant : 742190000B2353
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 684,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhs, zone uhs de hameaux à faible densité, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2022 ; vente ; 142 Che de Chambert ; Maison ; 716 000 € ; 145 m² bâtis, 4 938 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 257 Che de Chambert ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 102 m² bâtis, 4 510 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 257 Che de Chambert ; Dépendance, Appartement ; 341 600 € ; 117 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 257 Che de Chambert ; Dépendance, Appartement ; 404 850 € ; 121 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 126 Chemin de Chambert 74600 Quintal ; maison, 141,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 05/04/2025 ; 396 Chemin de Chambert 74600 Quintal ; appartement, 47,1 m², construit en 2019 ; énergie D, climat B
- 03/01/2025 ; 82 Chemin de Chambert 74600 Quintal ; maison, 136,9 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 142 Chemin de Chambert 74600 Quintal ; appartement, 51 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Creux de Leure (74 m) https://aucadastre.fr/quintal-74219/chemin-des-creux-de-leure-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quintal-74219/chemin-de-chambert-0040
La commune : https://aucadastre.fr/quintal-74219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74219_0040