# Rue Rochonen, 22800 Quintin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40078, -2.91237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22262_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Secteur Site Patrimonial Remarquable
- OAP Trame verte et bleue
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de QUINTIN
- Périmètre délimité des abords du centre historique
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/09/2025 ; vente ; 23 Rue de Rochonen ; Maison ; 255 000 € ; 100 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 550 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 23 Rue de Rochonen ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 40 Rue de Rochonen ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; Rue de Rochonen ; Dépendance, Maison ; 663 520 € ; 424 m² bâtis, 5 906 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; 2 Rue de Rochonen ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 559 m² bâtis, 1 443 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 38 Rue de Rochonen ; Maison ; 140 000 € ; 78 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 28 Rue de Rochonen ; Maison, Dépendance ; 73 000 € ; 55 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 15 Rue de Rochonen ; Appartement ; 40 000 € ; 318 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; Rue de Rochonen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 5 780 m² bâtis, 4 969 m² de terrain, 28 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 8 Rue de Rochonen ; Maison ; 190 000 € ; 127 m² bâtis, 695 m² de terrain, 1 496 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 40 Rue de Rochonen ; Maison ; 106 000 € ; 44 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 409 €/m²
- 19/01/2021 ; adjudication ; 15 Rue de Rochonen ; Appartement ; 193 400 € ; 318 m² bâtis, 1 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/04/2026 ; 15 Rue Rochonen 22800 Quintin ; appartement, 132,6 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 20 Rue Rochonen 22800 Quintin ; appartement, 102,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2026 ; 20 Rue Rochonen 22800 Quintin ; appartement, 54,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 9 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 114,6 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2025 ; 44 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 52,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2025 ; 18b Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 131,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 19 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 126,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2024 ; 6 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 95,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2024 ; 23 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 104 m² ; énergie B, climat A
- 16/03/2024 ; 8 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 187 m² ; énergie C, climat C
- 10/10/2023 ; 18 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2023 ; 40 Rue Rochonen 22800 Quintin ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Nicolas - Jean XXIII (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Lycée Jean XXIII (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ECOLE DE CONDUITE DU GOUET (ECOLE DE CONDUITE DU GOUET) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/492966288) ; PATYVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878847375) ; ART-CROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900962440) ; SARL LES CHASSEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/507750081) ; INITIATIVE ET FORMATION BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377850813)
- Voies voisines : Venelle La Chane (62 m) https://aucadastre.fr/quintin-22262/venelle-la-chane-c2feda.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quintin-22262/rue-rochonen-0455
La commune : https://aucadastre.fr/quintin-22262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22262_0455