# Chemin des Iris, 30260 Quissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91623, 3.99539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30210_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AH 186
- Contenance : 1 720 m²
- Identifiant : 30210000AH0186
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 314 kWh par an, pour 1 838 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat où sont introduites des dispositions règlementaires de nature à gérer et développer la mixité sociale et la diversification des formes d'écoconstructions, du PLU Quissac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Obligations légales de débroussaillement : Zone périphérique de 200 mètres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 319 de la commune

- 01/02/2021 ; permis de construire 03021020A0040 ; Chemin des Iris ; parcelles AH 187, AH 188 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 229 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2023 ; vente ; 104 Che des Iris ; Maison ; 508 360 € ; 146 m² bâtis, 1 720 m² de terrain, 3 482 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 164 Che des Iris ; Maison ; 386 500 € ; 149 m² bâtis, 687 m² de terrain, 2 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/07/2025 ; 85 Chemin des Iris 30260 Quissac ; maison, 146 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 08/02/2023 ; 104 Chemin des Iris 30260 Quissac ; maison, 75,7 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2022 ; 164 Chemin des Iris 30260 Quissac ; maison, 145 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Coutach (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont AUX FEUILLES VERTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519838668) ; B C P J (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351983879) ; REALISATIONS TECHNIQUES ET SERVICES (RTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352343115) ; DI BERNARDO BATIMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915338891) ; MIMOSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450517776) ; PLURIELLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/417668472)
- Voies voisines : Impasse des Geraniums (60 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/impasse-des-geraniums-0176.md ; Chemin du Puech (70 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-du-puech-0099.md ; Avenue de l'Aigoual (74 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/avenue-de-l-aigoual-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-des-iris-0071
La commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30210_0071