# Impasse des Cabrettes, 30260 Quissac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.91631, 4.00105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30210_0032. ## La parcelle - Parcelle : AH 1036 - Contenance : 262 m² - Identifiant : 30210000AH1036 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 324 kWh par an, pour 1 843 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, secteur naturel dédié aux espaces dits de nature ordinaire, forestier à protéger, du PLU Quissac, en vigueur depuis le 25/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Obligations légales de débroussaillement : Zone périphérique de 200 mètres ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 319 de la commune - 29/07/2024 ; permis de construire 03021024A0013 ; 65 Impasse des Cabrettes ; parcelles AH 1034, AH 1035 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 363 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 26/09/2022 ; vente ; 97 Imp des Cabrettes ; Maison ; 258 550 € ; 79 m² bâtis, 295 m² de terrain, 3 273 €/m² - 26/07/2022 ; vente ; 95 Imp des Cabrettes ; Maison ; 263 890 € ; 78 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 383 €/m² - 15/12/2021 ; vente ; 95 Imp des Cabrettes ; Maison ; 222 000 € ; 78 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 846 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 99 Imp des Cabrettes ; Maison ; 208 500 € ; 79 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 639 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 04/02/2026 ; 95 Impasse des Cabrettes 30260 Quissac ; maison, 80 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 16/03/2022 ; 97 Impasse des Cabrettes 30260 Quissac ; maison, 79,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Chemin du Pont de Masorine (38 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-du-pont-de-masorine-0108.md ; Chemin des Crousasses (55 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-des-crousasses-0141.md ; impasse des Aramons (63 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/impasse-des-aramons-g4zhut.md ; Chemin des Serres (92 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-des-serres-0119.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/quissac-30210/impasse-des-cabrettes-0032 La commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30210_0032