# Impasse des Faisans, 30260 Quissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90870, 4.00779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30210_0162.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 320 kWh par an, pour 1 842 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur de mixité urbaine où sont introduites des dispositions règlementaires incitatives à la densification, à la mixité fonctionnelle et à la mixité sociale, du PLU Quissac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Obligations légales de débroussaillement : espace forestier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 319 de la commune

- 29/09/2021 ; permis de construire 03021021A0016 ; 90 Impasse des Faisans ; parcelle AN 696 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 425 m² ; terminé
- 15/04/2016 ; permis de construire 03021016A0002 ; Impasse des Faisans ; parcelle AN 420 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Auzilhon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alice Brun (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont GROUPE MES JOLIS CARREAUX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/989326566) ; GROUPE LNJ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901610006) ; EHPAD DEVILLAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263000069) ; BJ INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884032681) ; FORQA LANGUAGE (FORQA LANGUAGE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/922066592) ; TENNIS CLUB QUISSACOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443483326)
- Voies voisines : Impasse des Perdreaux (9 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/impasse-des-perdreaux-0208.md ; Chemin des Boulidous (40 m) https://aucadastre.fr/quissac-30210/chemin-des-boulidous-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quissac-30210/impasse-des-faisans-0162
La commune : https://aucadastre.fr/quissac-30210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30210_0162