# Îlot Bigoin, 56310 Quistinic : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.90423, -3.13396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56188_0015. ## La parcelle - Parcelle : YM 172 - Contenance : 1 228 m² - Identifiant : 56188000YM0172 - Feuille : 000 YM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 132,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Quistinic, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre du droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Pierre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 119 de la commune - 18/07/2017 ; permis de construire 05618817L0003 ; Ilot Bigoin ; parcelle YM 144 ; 1 logement, 50 m² ; terminé - 15/09/2015 ; permis de construire 05618815L0002 ; Ilot Bigoin ; parcelle YM 54 ; 3 logements, 251 m² ; terrain 558 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quistinic-56188/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/12/2022 ; vente ; 3 Ilot Bigoin ; Dépendance, Maison, Appartement ; 337 200 416 € ; 1 575 m² bâtis, 11 155 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/10/2022 ; 3bis Îlot Bigoin 56310 Quistinic ; maison, 91,2 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Chat Perché (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNE DE QUISTINIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601881) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265601583) ; EQUI LIBRI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925195240) ; LE QG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913755971) ; L ATELIER DE SOLENN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901483610) ; SCI CGR2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453059362) - Voies voisines : Place de l'Arcade (34 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/place-de-l-arcade-0001.md ; Rue Roz (41 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-roz-0051.md ; Rue du Manéguen (42 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-du-maneguen-0039.md ; Rue de la Mairie (45 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-de-la-mairie-0038.md ; Rue de la Fontaine (55 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-de-la-fontaine-0010.md ; Rue du Kreis Ker (70 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-du-kreis-ker-0107.md ; Place Saint-Mathurin (70 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/place-saint-mathurin-0052.md ; Rue de l'Eglise (83 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-de-l-eglise-0008.md ; Rue du Blavet (91 m) https://aucadastre.fr/quistinic-56188/rue-du-blavet-0004.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/quistinic-56188/ilot-bigoin-0015 La commune : https://aucadastre.fr/quistinic-56188.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56188_0015