# Rue Neuve, 59194 Râches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.41624, 3.13870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59486_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 236 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Raches, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Remontées de nappes : Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 119 de la commune

- 23/06/2020 ; permis de construire 05948620O0004 ; Rue Neuve ; parcelles A 1295, A 1295, A 2001 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 511 m² ; terminé
- 08/12/2014 ; permis de construire 05948614D0006 ; Rue Neuve ; parcelles A 4185, A 4186 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 321 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/raches-59486/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2026 ; 145 Rue Neuve 59194 Râches ; maison, 113,6 m² ; énergie F, climat E
- 13/01/2022 ; 168 Rue Neuve 59194 Râches ; maison, 83,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Suzanne Lanoy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont POLE SANTE TRAVAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624059) ; SOCIETE PRESTATIONS COMMERCIALES (PRESCO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314636564) ; COMMUNE DE RACHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215904863) ; PLUGAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433776143) ; ENZO 2 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/921298246) ; OSALINE EDUCATION ROUTIERE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/453952111)
- Voies voisines : Rue de Baillon (39 m) https://aucadastre.fr/raches-59486/rue-de-baillon-0040.md ; Rue du Relais de Poste (80 m) https://aucadastre.fr/raches-59486/rue-du-relais-de-poste-60spfe.md ; Impasse des Noyer (97 m) https://aucadastre.fr/raches-59486/impasse-des-noyer-zby0wx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/raches-59486/rue-neuve-0280
La commune : https://aucadastre.fr/raches-59486.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59486_0280