# Rue Pasteur, 59194 Râches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.41226, 3.12732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59486_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 236 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Raches, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Remontées de nappes : Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Aléas gonflement / retrait des argiles : Moyen

### Informations (2)

- SAGE Scarpe Aval : Plaine humide de la Scarpe et de ses affluents
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 119 de la commune

- 23/05/2018 ; permis de démolir 05948618O0001 ; 453 Rue Pasteur ; parcelle A 2112 ; terrain 153 m² ; autorisé
- 26/09/2016 ; permis de construire 05948616O0007 ; Rue Pasteur ; parcelle A 3587 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/raches-59486/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/08/2025 ; vente ; 465 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 64 000 € ; 153 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 418 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 79 m² bâtis, 1 373 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison ; 205 000 € ; 132 m² bâtis, 677 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Maison ; 137 200 € ; 104 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 319 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 116 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 89 m² bâtis, 1 524 m² de terrain, 3 416 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 123 Rue Pasteur ; Maison ; 95 000 € ; 104 m² bâtis, 505 m² de terrain, 913 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 507 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 104 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; terres ; 3 296 € ; 2 060 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; terres ; 10 000 € ; 6 108 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; terres ; 2 156 € ; 1 078 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/06/2026 ; 491 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 54,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 23/07/2025 ; 559 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 258,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 465 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 80,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2024 ; 419 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 90,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 18/03/2024 ; 43 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2022 ; 465 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 67,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 01/03/2022 ; 38 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 142,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 20/07/2021 ; 507 Rue Pasteur 59194 Râches ; maison, 102 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/raches-59486/rue-pasteur-0320
La commune : https://aucadastre.fr/raches-59486.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59486_0320