# Chemin de Versailles, 76210 Raffetot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.60323, 0.51708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76518_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 284 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 1

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/02/2025 ; vente ; 65 Che de Versailles ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 498 m² bâtis, 4 384 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 45 Che de Versailles ; Maison ; 102 000 € ; 56 m² bâtis, 1 685 m² de terrain, 1 821 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/09/2024 ; 65 Chemin de Versailles 76210 Raffetot ; maison, 181,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont EARL BELLET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400880431) ; ATS PLOMBERIE (ATS PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893070078) ; ARENA LE HAVRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944628452) ; SYNDICAT PRODUCTEURS DE PLANTS DE POMME DE TERRE DE SEINE MARITIME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419587282) ; COMITE DES FETES ET D'ANIMATION DE RAFFETOT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/921011995)
- Voies voisines : Lotissement le Clairet (81 m) https://aucadastre.fr/raffetot-76518/lotissement-le-clairet-xwbyui.md ; Route de Yebleron (85 m) https://aucadastre.fr/raffetot-76518/route-de-yebleron-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/raffetot-76518/chemin-de-versailles-0065
La commune : https://aucadastre.fr/raffetot-76518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76518_0065