# Rue Beausejour, 61270 Rai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75460, 0.58843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61342_0011.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 586
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 61342000ZE0586
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 240,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de faubourg, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- ZP3 - Secteurs à dominante résidentielle, bourgs à caractère rural (RLPi)
- Limite agglomération (RLPi)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/12/2025 ; vente ; 58 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 1 731 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 16/11/2024 ; vente ; 9 Rue Beausejour ; Maison ; 105 000 € ; 99 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 56 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 87 500 € ; 77 m² bâtis, 1 790 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 5 Rue Beausejour ; Maison ; 153 520 € ; 88 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 745 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 16 Rue Beausejour ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 78 m² bâtis, 741 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 28 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 74 000 € ; 78 m² bâtis, 887 m² de terrain, 949 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; immeuble ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 21 Rue Beausejour 61270 Rai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17
- Voies voisines : Avenue Bresnard (47 m) https://aucadastre.fr/rai-61342/avenue-bresnard-0031.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rai-61342/rue-beausejour-0011
La commune : https://aucadastre.fr/rai-61342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61342_0011