# Rue du Val, 61270 Rai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75429, 0.56905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61342_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 211
- Contenance : 3 173 m²
- Identifiant : 61342000ZP0211
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/12/2024 ; vente ; 19 Rue du Val ; Maison ; 150 000 € ; 148 m² bâtis, 20 656 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 32 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 215 m² bâtis, 7 144 m² de terrain, 1 419 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 29 Rue du Val ; Maison ; 242 031 € ; 200 m² bâtis, 13 295 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 30 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 120 m² bâtis, 5 004 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2025 ; 24 Rue du Val 61270 Rai ; maison, 88,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 29/01/2025 ; 31 Rue du Val 61270 Rai ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat D
- 12/06/2024 ; 19 Rue du Val 61270 Rai ; maison, 75,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Petit Chemin du Gournay (71 m) https://aucadastre.fr/rai-61342/petit-chemin-du-gournay-b154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rai-61342/rue-du-val-0040
La commune : https://aucadastre.fr/rai-61342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61342_0040