# Boulevard Patch, 83350 Ramatuelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.22849, 6.65639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83101_0275. ## La parcelle - Parcelle : AH 303 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 1 025 m² - Identifiant : 83101000AH0303 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone résidentielle ancienne d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont essentiellement édifiées en ordre discontinu et regroupées en agglomération, du PLU Ramatuelle, en vigueur depuis le 21/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Marge de recul de 10 m de l'axe du ruisseau des constructions - Espace boisé classé (EBC) à conserver ou à créer - Boisement à préserver au titre du L151-23 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 368 de la commune - 23/06/2023 ; permis de construire 0831012300026 ; 39 Boulevard Patch ; parcelle AH 565 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 2 020 m² ; commencé - 24/05/2023 ; permis de construire 0831012200074 ; 17 Boulevard Patch ; parcelles AH 309, AH 310, AH 311 ; 527 m² ; terrain 2 560 m² ; autorisé ; PATCH IMMO - 15/05/2023 ; permis de construire 0831012200075 ; 22 Boulevard Patch ; parcelles AH 291, AH 292 ; 44 m² ; terrain 703 m² ; autorisé ; PATCH IMMO - 18/07/2022 ; permis de démolir 0831012200003 ; 7 Boulevard Patch ; parcelle AH 258 ; terrain 1 500 m² ; autorisé - 27/05/2019 ; permis de démolir 0831011900002 ; 8 Boulevard Patch ; parcelle AH 199 ; terrain 1 706 m² ; autorisé - 13/11/2018 ; permis de construire 0831011800074 ; Boulevard Patch ; parcelle AH 396 ; 197 m² ; terrain 20 043 m² ; commencé - 24/10/2018 ; permis de construire 0831011800062 ; 42 Boulevard Patch ; parcelle AH 396 ; 186 m² ; terrain 20 043 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 19/12/2025 ; vente ; 39 Bd Patch ; Maison ; 4 900 000 € ; 440 m² bâtis, 4 040 m² de terrain - 15/10/2025 ; vente ; 29 Bd Patch ; Maison ; 1 530 000 € ; 132 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 11 591 €/m² - 17/06/2025 ; vente ; 44 Bd Patch ; Maison ; 2 770 000 € ; 132 m² bâtis, 1 211 m² de terrain - 17/07/2023 ; vente ; 20 Bd Patch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 800 000 € ; 438 m² bâtis, 3 241 m² de terrain - 16/01/2023 ; vente ; 2 Bd Patch ; Maison ; 1 900 000 € ; 115 m² bâtis, 1 925 m² de terrain, 16 522 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 17 Bd Patch ; Maison ; 1 950 000 € ; 140 m² bâtis, 400 m² de terrain, 13 929 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 39 Bd Patch ; Maison ; 2 712 020 € ; 848 m² bâtis, 4 040 m² de terrain - 30/07/2021 ; vente ; 7 Bd Patch ; Dépendance, Maison ; 3 750 000 € ; 362 m² bâtis, 3 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 16/07/2026 ; 5 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 98 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B - 16/07/2026 ; 5 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 36 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A - 01/07/2026 ; 3 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; immeuble ; énergie F, climat C - 04/10/2025 ; 24 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 60,9 m² ; énergie C, climat B - 04/10/2025 ; 24 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat B - 25/07/2025 ; 44 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; maison, 67,6 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B - 06/05/2025 ; 5 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 73,2 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A - 05/11/2024 ; 29 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; maison, 134,8 m² ; énergie F, climat C - 30/09/2024 ; 44 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; maison, 67,6 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C - 02/07/2024 ; 7 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; maison, 226,2 m² ; énergie B, climat A - 09/04/2024 ; 7 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; maison, 218,7 m² ; énergie C, climat A - 29/12/2023 ; 26 Boulevard Patch 83350 Ramatuelle ; appartement, 61 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2012. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont MAISON D'AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839546017) ; TRINITY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452559099) ; VENTIMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442070918) ; JANSSENS COTE PROVENCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817635774) ; SAS LES DUNES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843919721) ; FRANCO SUISSE IMMOBILIERE (FSI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353586662) - Voies voisines : Avenue des Lauriers Roses (72 m) https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101/avenue-des-lauriers-roses-0220.md ; Avenue Frédéric Mistral (79 m) https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101/avenue-frederic-mistral-0139.md ; Avenue des Pins (96 m) https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101/avenue-des-pins-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101/boulevard-patch-0275 La commune : https://aucadastre.fr/ramatuelle-83101.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83101_0275