# rue du centre, 69470 Ranchal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12941, 4.39750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69164_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 71
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 69164000AB0071
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 730,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense du centre-bourg, du PLU Ranchal, en vigueur depuis le 27/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/04/2025 ; vente ; 45 Rue du Centre ; Maison ; 57 000 € ; 100 m² bâtis, 278 m² de terrain, 570 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 45 Rue du Centre ; Maison ; 45 000 € ; 100 m² bâtis, 278 m² de terrain, 450 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 87 Rue du Centre ; Maison ; 57 000 € ; 85 m² bâtis, 362 m² de terrain, 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/02/2024 ; 85 rue du centre 69470 Ranchal ; maison, 86 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : montée du clos (26 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/montee-du-clos-0046.md ; route des écharmeaux (28 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/route-des-echarmeaux-0070.md ; impasse de la sabotiere (43 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/impasse-de-la-sabotiere-44nnzu.md ; traverse du lavoir (71 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/traverse-du-lavoir-0130.md ; route de mont pinay (73 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/route-de-mont-pinay-0158.md ; chemin de la cime du bourg (79 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/chemin-de-la-cime-du-bourg-0043.md ; impasse de la cure (84 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/impasse-de-la-cure-0054.md ; sentier des roseaux (97 m) https://aucadastre.fr/ranchal-69164/sentier-des-roseaux-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ranchal-69164/rue-du-centre-0040
La commune : https://aucadastre.fr/ranchal-69164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69164_0040