# Avenue de Vichy, 63310 Randan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02106, 3.35491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63295_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 402,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugc, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Randan

### Informations (4)

- Plan SUP Commune - Randan
- zonage assainissement RANDAN
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN RANDAN
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de RANDAN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine royal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 148 de la commune

- 16/05/2022 ; permis d'aménager 0632952100001 ; Avenue de Vichy ; parcelles AI 526, AI 529 ; terrain 1 873 m² ; autorisé
- 20/07/2017 ; permis de construire 06329517C0007 ; Av de Vichy ; parcelle ZA 157 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 883 m² ; commencé
- 18/07/2017 ; permis de construire 06329517C0006 ; 37 Av de Vichy ; parcelles ZA 157, ZA 324, ZA 158 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 215 m² ; commencé
- 30/06/2017 ; permis de construire 06329517C0005 ; Av de Vichy ; parcelle ZA 317 ; 1 logement, 72 m² ; terminé
- 02/03/2015 ; permis de construire 06329515C0001 ; 37 Av de Vichy ; parcelles ZA 159, ZA 158 ; 249 m² ; terrain 3 720 m² ; terminé
- 05/02/2013 ; permis de démolir 06329513C0001 ; 20 Av de Vichy ; parcelle AI 127 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/randan-63295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 26/08/2025 ; vente ; 27 Av de Vichy ; Dépendance, Maison ; 114 600 € ; 90 m² bâtis, 959 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 37 Av de Vichy ; Maison ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 883 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 16 Av de Vichy ; Maison ; 198 519,48 € ; 137 m² bâtis, 826 m² de terrain, 1 449 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 26 Av de Vichy ; Maison ; 129 500 € ; 145 m² bâtis, 1 515 m² de terrain, 893 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 40 Av de Vichy ; Maison ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 871 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 28 Av de Vichy ; Maison ; 133 000 € ; 67 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 22 Av de Vichy ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 288 m² bâtis, 5 426 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 31 Av de Vichy ; Maison ; 75 000 € ; 68 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 103 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 36 Av de Vichy ; Maison, Dépendance ; 44 000 € ; 81 m² bâtis, 807 m² de terrain, 543 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 19 Av de Vichy ; Dépendance, Maison ; 79 200 € ; 91 m² bâtis, 422 m² de terrain, 870 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; 42 Av de Vichy ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 140 m² bâtis, 2 846 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 8 Av de Vichy ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 100 m² bâtis, 186 m² de terrain, 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 12 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 22 Avenue de Vichy 63310 Randan ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 37 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 96 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/02/2025 ; 27 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 113 m² ; énergie E, climat B
- 20/09/2024 ; 22 Avenue de Vichy 63310 Randan ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 35bis Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 112,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 5 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 41 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 26 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 142,4 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; 23 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 208,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/09/2023 ; 32 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 92,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 19 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 97,8 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 22/12/2022 ; 16 Avenue de Vichy 63310 Randan ; maison, 141,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Potiers (35 m) https://aucadastre.fr/randan-63295/rue-des-potiers-0065.md ; Rue des Varennes (71 m) https://aucadastre.fr/randan-63295/rue-des-varennes-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/randan-63295/avenue-de-vichy-0105
La commune : https://aucadastre.fr/randan-63295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63295_0105