# Impasse de Riom, 63310 Randan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01536, 3.35078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63295_0079.

## La parcelle

- Parcelle : AI 230
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 63295000AI0230
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugc, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Randan

### Informations (4)

- zonage assainissement RANDAN
- Plan SUP Commune - Randan
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN RANDAN
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de RANDAN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine royal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2023 ; vente ; 1 Imp de Riom ; Dépendance, Maison ; 130 400 € ; 104 m² bâtis, 920 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 3 Imp de Riom ; Maison ; 60 000 € ; 90 m² bâtis, 81 m² de terrain, 667 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Imp de Riom ; Maison ; 16 500 € ; 90 m² bâtis, 81 m² de terrain, 183 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 1 Imp de Riom ; Maison, Dépendance ; 129 500 € ; 104 m² bâtis, 920 m² de terrain, 1 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2025 ; 1 Impasse de Riom 63310 Randan ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B
- 16/11/2023 ; 3 Impasse de Riom 63310 Randan ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat C
- 12/10/2021 ; 3 Impasse de Riom 63310 Randan ; maison, 64,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; COMMUNE DE RANDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302950) ; VITTER FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410719900) ; SOC EXPLOIT ETS VISSEYRIAS (LIMAGNE AMBULANCE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/389709767) ; FINNECO SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489440958) ; PHARMACIE DE RANDAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528228208)
- Voies voisines : Rue de Riom (24 m) https://aucadastre.fr/randan-63295/rue-de-riom-0080.md ; Impasse du Puy-de-Dôme, Lotissement Parc Paysagé (29 m) https://aucadastre.fr/randan-63295/impasse-du-puy-de-dome-lotissement-parc-paysage-4on816.md ; Place des Charmes (78 m) https://aucadastre.fr/randan-63295/place-des-charmes-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/randan-63295/impasse-de-riom-0079
La commune : https://aucadastre.fr/randan-63295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63295_0079