# Impasse du Hys, 61150 Rânes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64491, -0.20556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61344_0078.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 280 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 68 m²
- Identifiant : 61344000ZI0280
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur d'habitat pavillonnaire dense ou à densifier, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 64 de la commune

- 20/04/2021 ; permis de construire 06134421V0002 ; 3 Impasse du Hys ; parcelle ZI 289 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 495 m² ; terminé
- 10/04/2020 ; permis de construire 06134420V0007 ; 4 Impasse du Hys ; parcelle ZI 288 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 556 m² ; terminé
- 28/01/2020 ; permis de construire 06134420V0001 ; 3 Impasse du Hys ; parcelles ZI 282, ZI 289 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 537 m² ; annulé
- 23/07/2019 ; permis de construire 06134419V0007 ; Impasse du Hys ; parcelle ZI 279 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 547 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ranes-61344/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/04/2025 ; vente ; 2 Imp du Hys ; Maison ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 547 m² de terrain, 1 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/12/2024 ; 2 Impasse du Hys 61150 Rânes ; maison, 99,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont AGAPIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/379517865)
- Voies voisines : Rue du Hys (39 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/rue-du-hys-0076.md ; Les Hys (43 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/les-hys-76u0ok.md ; Rue de la Fée d'Argouges (49 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/rue-de-la-fee-d-argouges-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ranes-61344/impasse-du-hys-0078
La commune : https://aucadastre.fr/ranes-61344.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61344_0078