# Rue de la Fée d'Argouges, 61150 Rânes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.64276, -0.20755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61344_0048. ## La parcelle - Parcelle : ZN 133 - Contenance : 870 m² - Identifiant : 61344000ZN0133 - Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 236,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb, secteur mixte à dominante d'habitat des villages ou des faubourgs des bourgs importants, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune - 07/11/2019 ; permis de construire 06134419V0009 ; 10 Rue de la Fee D Argouges ; parcelle K 122 ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ranes-61344/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/03/2023 ; vente ; 56 Rue de la Fee D Argouges ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 222 m² bâtis, 7 840 m² de terrain, 1 351 €/m² - 21/03/2023 ; vente ; Rue de la Fee D Argouges ; sols ; 1 € ; 158 m² de terrain - 23/10/2021 ; vente ; 21 Rue de la Fee D Argouges ; Dépendance, Maison ; 83 700 € ; 87 m² bâtis, 1 938 m² de terrain, 962 €/m² - 01/02/2021 ; vente ; 7 Rue de la Fee D Argouges ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 96 m² bâtis, 940 m² de terrain, 938 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 19/09/2025 ; 28 Rue de la Fée d'Argouges 61150 Rânes ; maison, 49,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C - 02/05/2025 ; 25 Rue de la Fée d'Argouges 61150 Rânes ; maison, 94 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B - 06/07/2024 ; 1 Rue de la Fée d'Argouges 61150 Rânes ; maison, 148 m² ; énergie F, climat F - 21/02/2023 ; 12 Rue de la Fée d'Argouges 61150 Rânes ; maison, 86,7 m² ; énergie G, climat G - 04/08/2022 ; 56 Rue de la Fée d'Argouges 61150 Rânes ; maison, 223,6 m² ; énergie D, climat B - 21/11/2021 ; 4 Rue de la Fée d’Argouges 61150 Rânes ; maison, 228 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 61 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382281590) ; COMMUNE DE RANES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216103440) ; AZEMA (AZEMA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489842245) ; TGH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887652907) ; BFA INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838873693) ; CAISSE FEDERALE CREDIT MUTUEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/430057224) - Voies voisines : Impasse du Clos aux Boeufs (46 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/impasse-du-clos-aux-boeufs-b961.md ; Impasse du Clos aux Boeufs (49 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/impasse-du-clos-aux-boeufs-B961.md ; Rue des Escholiers (62 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/rue-des-escholiers-0061.md ; Le Clos aux Boeufs (63 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/le-clos-aux-boeufs-B263.md ; Le Clos aux Boeufs (63 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/le-clos-aux-boeufs-b263.md ; Impasse du Bas Plant (94 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/impasse-du-bas-plant-B945.md ; Impasse du Bas Plant (94 m) https://aucadastre.fr/ranes-61344/impasse-du-bas-plant-b945.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ranes-61344/rue-de-la-fee-d-argouges-0048 La commune : https://aucadastre.fr/ranes-61344.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61344_0048