# Rue Neuve, 62173 Ransart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.21151, 2.68495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62689_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 307 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteur de la zone urbaine correspondant aux centres-villages des communes rurales... (se referer a la legende complete du reglement), du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elements de continuite ecologique et trame verte et bleue (50m)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 27 de la commune

- 18/02/2025 ; permis de construire 0626892400003 ; 13 Rue Neuve ; parcelle B1 129 ; 5 logements ; terrain 973 m² ; commencé ; SCI VARE
- 29/03/2024 ; permis de construire 0626892300003 ; Rue Neuve ; parcelles B 18, B 16, B 17 ; 74 m² ; terrain 5 275 m² ; terminé
- 08/07/2023 ; permis de construire 0626892300002 ; 40 Rue Neuve ; parcelles A 473, A 474, A 475 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 4 398 m² ; terminé
- 13/04/2021 ; permis de construire 0626892100002 ; Rue Neuve ; parcelle A 469 ; 1 logement, 260 m² ; terrain 1 923 m² ; commencé
- 13/04/2021 ; permis de construire 0626892100002 ; Rue Neuve ; parcelle A 469 ; 260 m² ; terrain 2 375 m² ; commencé
- 11/02/2020 ; permis de construire 0626891900001 ; Rue Neuve ; parcelle ZH 55 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 3 060 m² ; annulé
- 02/07/2016 ; permis de construire 0626891600002 ; 24 Rue Neuve ; parcelles B 12, B 603 ; 322 m² ; terrain 2 235 m² ; commencé ; LEP
- 08/06/2013 ; permis de construire 0626891300002 ; 25 Rue Neuve ; parcelles B 190, B 191, B 192 ; 79 m² ; terrain 3 265 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ransart-62689/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/04/2025 ; vente ; 34 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 239 m² bâtis, 2 625 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 42 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 185 400 € ; 129 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 1 437 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 40 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 72 m² bâtis, 308 m² de terrain, 625 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 35 Rue Neuve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 194 m² bâtis, 1 560 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 38 Rue Neuve ; Maison ; 206 500 € ; 156 m² bâtis, 3 074 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 75 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 02/04/2022 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Maison ; 20 000 € ; 50 m² bâtis, 429 m² de terrain, 400 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; 41 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 324 m² bâtis, 10 250 m² de terrain
- 05/06/2021 ; vente ; 48 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 152 225 € ; 120 m² bâtis, 1 775 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 39 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 141 m² bâtis, 2 766 m² de terrain, 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 13 Rue Neuve 62173 Ransart ; appartement, 46,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 24/06/2026 ; 29 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 102,5 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 30/05/2026 ; 39bis Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 117 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 24/05/2026 ; 13 Rue Neuve 62173 Ransart ; appartement, 54 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 23/05/2026 ; 13 Rue Neuve 62173 Ransart ; appartement, 54 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 23/05/2026 ; 13 Rue Neuve 62173 Ransart ; appartement, 39,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 37 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 150,8 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 12 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 75,3 m², construit en 1922 ; énergie E, climat B
- 29/05/2024 ; 42 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 118,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 34 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 241 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 06/08/2022 ; 35 Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 204,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 03/03/2022 ; 41bis Rue Neuve 62173 Ransart ; maison, 130,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire RPI 99 (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ransart-62689/rue-neuve-0200
La commune : https://aucadastre.fr/ransart-62689.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62689_0200