# Rue André Sabatier, 60290 Rantigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.33043, 2.43666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60524_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AI 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 537 m²
- Identifiant : 60524000AI0064
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 320 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU Rantigny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur de nuisances acoustiques dans lequel l'opportunité d'une prescription d'isolement acoustique sera examinée pour toutes demandes de permis de cosntruire
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 90 de la commune

- 24/05/2022 ; permis de construire 06052422T0004 ; 9 Rue Andre Sabatier ; parcelle AH 183 ; 2 logements, 140 m² ; terrain 671 m² ; commencé
- 29/01/2016 ; permis de construire 06052415T0020 ; 5 Rue Andre Sabatier ; parcelle AH 200 ; 1 logement ; terrain 671 m² ; commencé
- 19/01/2016 ; permis de construire 06052415T0013 ; 5 Rue André Sabatier ; parcelles AH 160, AH 158 ; 4 logements ; commencé
- 12/01/2016 ; permis de construire 06052415T0018 ; Rue Andre Sabatier ; parcelle AH 189 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 776 m² ; terminé
- 25/05/2015 ; permis de construire 06052415C0005 ; 5 Rue Andre Sabatier ; parcelles AH 158, AH 160 ; 1 logement ; terrain 276 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rantigny-60524/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/11/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Sabatier ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Sabatier ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 75 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 400 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Sabatier ; Maison ; 155 000 € ; 40 m² bâtis, 210 m² de terrain, 3 875 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Rue Andre Sabatier ; Maison ; 225 000 € ; 168 m² bâtis, 776 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Rue Andre Sabatier ; Maison ; 220 000 € ; 134 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/04/2026 ; 3 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 80,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 7 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2024 ; 7bis Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 60,3 m² ; énergie C, climat A
- 30/10/2023 ; 16 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 140,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 2 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 24/03/2023 ; 2 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 14/10/2021 ; 10 Rue André Sabatier 60290 Rantigny ; maison, 75,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Camille Claudel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont HU BEI CHUAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494785389) ; IZMIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883463853) ; SCI ANGELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422271973) ; ASSOCIATION MUSICALE DE RANTIGNY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382759538) ; A.M PRESTIGE SHUTTLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/983022823) ; DECIMAL PLACES (DP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/991109661)
- Voies voisines : Impasse de la Garenne (29 m) https://aucadastre.fr/rantigny-60524/impasse-de-la-garenne-0070.md ; Rue du Chevalier de la Barre (70 m) https://aucadastre.fr/rantigny-60524/rue-du-chevalier-de-la-barre-0040.md ; Rue Pasteur (100 m) https://aucadastre.fr/rantigny-60524/rue-pasteur-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rantigny-60524/rue-andre-sabatier-0010
La commune : https://aucadastre.fr/rantigny-60524.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60524_0010