# Route de Daubert, 33420 Rauzan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77242, -0.12333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33350_e8w7bv.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uy du PLU Rauzan.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 81 de la commune

- 28/06/2022 ; permis de construire 03335022F0004 ; Lieu-Dit Daubert ; parcelle ZD 300 ; 854 m² ; terrain 4 155 m² ; annulé ; SCI JEAN ROUDIER
- 27/04/2022 ; permis de construire 03335022F0005 ; Lieu- Dit Daubert ; parcelles ZD 589, ZD 590, ZD 591 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 5 379 m² ; autorisé
- 10/05/2021 ; permis de construire 03335021F0001 ; Daubert ; parcelle ZD 99 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 820 m² ; autorisé
- 17/10/2019 ; permis de construire 03335019F0013 ; 8 Daubert ; parcelle ZD 82 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 3 290 m² ; commencé
- 20/09/2019 ; permis de construire 03335019F0012 ; 8 Daubert ; parcelle ZD 82P ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rauzan-33350/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/08/2026 ; 423 Route de Daubert 33420 Rauzan ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; Route de Daubert 33420 Rauzan ; appartement, 21,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/08/2025 ; Route de Daubert 33420 Rauzan ; maison, 70,1 m² ; énergie E, climat B
- 02/04/2025 ; Route de Daubert 33420 Rauzan ; maison, 99 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont POMPES FUNEBRES LACOMBE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481499465) ; SOEME (LES PETITES ETOILES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/837779321) ; ENTRE 2 MERS MOTOCULTURE (ENTRE DEUX MERS MOTOCULTURE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451569974) ; SARL LES PRESENTINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489464818) ; SUR MESURE (SUR MESURE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808930267) ; JALINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948109756)
- Voies voisines : Route Vigne Barade (48 m) https://aucadastre.fr/rauzan-33350/route-vigne-barade-kwwo24.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rauzan-33350/route-de-daubert-e8w7bv
La commune : https://aucadastre.fr/rauzan-33350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33350_e8w7bv