# Rue Haute, 70000 Raze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58469, 6.00892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70439_0015.

## La parcelle

- Parcelle : B 600
- Contenance : 483 m²
- Identifiant : 704390000B0600
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l habitat, du PLUi des Combes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/02/2025 ; vente ; 230 Rue Haute ; Maison, Dépendance ; 182 500 € ; 95 m² bâtis, 3 081 m² de terrain, 1 921 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 25 Rue Haute ; Maison ; 114 100 € ; 85 m² bâtis, 1 288 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 55 Rue Haute ; Maison ; 52 015,26 € ; 374 m² bâtis, 5 126 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 186 Rue Haute ; Maison ; 27 500 € ; 87 m² bâtis, 458 m² de terrain, 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/10/2024 ; Rue Haute 70000 Raze ; maison, 219,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 25/09/2024 ; 80 Rue Haute 70000 Raze ; maison, 93,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 22/11/2023 ; 25 Rue Haute 70000 Raze ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 08/08/2022 ; 186 Rue Haute 70000 Raze ; maison, 84,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Canes (77 m) https://aucadastre.fr/raze-70439/rue-des-canes-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/raze-70439/rue-haute-0015
La commune : https://aucadastre.fr/raze-70439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70439_0015