# Santrop, 87640 Razès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03543, 1.31068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87122_v8pgte.

## La parcelle

- Parcelle : AA 107
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 87122000AA0107
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 434,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1 du PLU Razes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lac de Saint Pardoux et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 18/12/2025 ; permis de construire 0871222500012 ; Lot 8 Lotissement Santrop ; parcelle A 1381 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 002 m² ; commencé
- 01/07/2025 ; permis de construire 0871222500003 ; Santrop ; parcelle A 1391 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 569 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/razes-87122/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 34 Santrop 87640 Razès ; maison, 138,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/02/2026 ; 28 Santrop 87640 Razès ; maison, 99,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; 19 Santrop 87640 Razès ; maison, 62,4 m² ; énergie E, climat B
- 14/10/2024 ; 62 Santrop 87640 Razès ; maison, 83 m² ; énergie G, climat G
- 28/09/2023 ; Santrop 87640 Razès ; maison, 67,4 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2023 ; 57 Santrop 87640 Razès ; maison, 78,3 m² ; énergie E, climat B
- 25/05/2023 ; Santrop 87640 Razès ; maison, 67,4 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2023 ; 38 Santrop 87640 Razès ; maison, 77,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 27/03/2023 ; 38 Santrop 87640 Razès ; maison, 77,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 10/11/2022 ; 59 Santrop 87640 Razès ; maison, 83 m² ; énergie G, climat F
- 13/06/2022 ; Santrop 87640 Razès ; maison, 103,1 m² ; énergie G, climat C
- 27/04/2022 ; Santrop 87640 Razès ; maison, 102,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont AQUADIS (TERRACAMPS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410441307) ; BERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981589138)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/razes-87122/santrop-v8pgte
La commune : https://aucadastre.fr/razes-87122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87122_v8pgte