# Del Ferrer, 66210 Réal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63128, 2.13348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66159_0095.

## La parcelle

- Parcelle : B 764
- Contenance : 487 m²
- Identifiant : 661590000B0764
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 439,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 328 kWh par an, pour 1 795 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2025 ; vente ; Del Ferrer ; Maison ; 285 000 € ; 131 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 5001 Del Ferrer ; Maison ; 60 000 € ; 152 m² bâtis, 626 m² de terrain, 395 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Village (0 m) https://aucadastre.fr/real-66159/le-village-jwl000.md ; Carrer Del Ferrer (10 m) https://aucadastre.fr/real-66159/carrer-del-ferrer-6b26je.md ; Carrer Del Torrentell (31 m) https://aucadastre.fr/real-66159/carrer-del-torrentell-0100.md ; Carrer de la Rectoria (36 m) https://aucadastre.fr/real-66159/carrer-de-la-rectoria-0070.md ; Carrer Del Mouli (47 m) https://aucadastre.fr/real-66159/carrer-del-mouli-9jo9m4.md ; Carrer Del Sabater (55 m) https://aucadastre.fr/real-66159/carrer-del-sabater-0110.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/real-66159/del-ferrer-0095
La commune : https://aucadastre.fr/real-66159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66159_0095