# Chemin Samatan, 82440 Réalville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11704, 1.48220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82149_0072. ## La parcelle - Parcelle : F 507 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 1 918 m² - Identifiant : 821490000F0507 - Feuille : 000 F 03, échelle 1:2500, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 103,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Place des Arcades, ancienne place Nationale - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 146 de la commune - 11/03/2016 ; permis de construire 08214915N0020 ; Ch de Samatan ; parcelle 0F 1724 ; 1 logement ; terrain 402 m² ; commencé - 24/09/2015 ; permis de construire 08214915N0011 ; Chemi de Samatan ; parcelles 0F 1724, 0F 73 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 500 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/realville-82149/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/08/2024 ; vente ; 416 Che de Samatan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 552 m² bâtis, 2 415 m² de terrain - 28/06/2024 ; vente ; 358 Che de Samatan ; Maison ; 120 000 € ; 115 m² bâtis, 1 281 m² de terrain, 1 043 €/m² - 15/02/2022 ; vente ; 303 Che de Samatan ; Maison ; 157 855 € ; 208 m² bâtis, 1 278 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/05/2024 ; 416 Chemin Samatan 82440 Réalville ; appartement, 110 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 19/10/2023 ; 358 Chemin Samatan 82440 Réalville ; maison, 171,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F - 04/05/2022 ; 373 Chemin Samatan 82440 Réalville ; maison, 92,2 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Route Départementale 820 (36 m) https://aucadastre.fr/realville-82149/route-departementale-820-0153.md ; Chemin de Magdelaine Nord (54 m) https://aucadastre.fr/realville-82149/chemin-de-magdelaine-nord-0130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/realville-82149/chemin-samatan-0072 La commune : https://aucadastre.fr/realville-82149.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82149_0072