# Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60956, 2.62356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77384_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Julien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 134 de la commune

- 04/06/2025 ; permis de démolir 0773842500001 ; 15 Rue Frederic Sarazin ; parcelle 0A 614 ; autorisé ; COMMUNE REAU
- 12/10/2022 ; permis de démolir 0773842200001 ; 17 Rue Frederic Sarazin ; parcelle A 614 ; autorisé ; COMMUNE REAU
- 28/09/2022 ; permis d'aménager 0773842200002 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelles OA 947, OA 996, OA 997 ; autorisé
- 08/12/2021 ; permis de démolir 0773842100002 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelles Z 224, Z 323, Z 322 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF
- 15/03/2018 ; permis de construire 0773841800002 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelle Y 264 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 230 m² ; autorisé
- 29/11/2016 ; permis de construire 0773841600024 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelles Z 453, Z 454, Z 455 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 1 791 m² ; commencé ; FLOHARTY
- 15/03/2016 ; permis de construire 0773841600003 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelle Y 279 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 360 m² ; commencé
- 30/06/2015 ; permis de construire 0773841400011 ; 13-8 Rue Frederic Sarazin ; parcelles A 859, A 858, A 761 ; 100 logements, 7 045 m² ; terrain 9 550 m² ; commencé ; FRANCE PIERRE 2
- 21/05/2014 ; permis d'aménager 0773841400004 ; Rue Frederic Sarazin ; parcelles Y 164, Y 279 ; autorisé ; FONCIER CONSEIL SNC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reau-77384/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 21/11/2025 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Maison ; 813 293,25 € ; 321 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 534 €/m²
- 02/09/2025 ; echange ; 10 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 € ; 144 m² bâtis, 519 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 14 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 53 m² bâtis, 357 m² de terrain, 3 264 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 14 Rue Frederic Sarazin ; Maison ; 360 000 € ; 150 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 4 028 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 245 000 € ; 57 m² bâtis, 4 298 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 190 000 € ; 51 m² bâtis, 3 725 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 12 Rue Frederic Sarazin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 874 m² bâtis, 2 615 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 14 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 53 m² bâtis, 357 m² de terrain, 3 189 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 19 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 425 000 € ; 185 m² bâtis, 604 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 143 000 € ; 36 m² bâtis, 3 972 €/m²
- 18/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 44 m² bâtis, 4 227 €/m²
- 28/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ;  ; 142 000 €
- 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 46 m² bâtis, 4 326 €/m²
- 24/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 194 000 € ; 53 m² bâtis, 3 660 €/m²
- 31/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 160 000 € ; 39 m² bâtis, 4 103 €/m²
- 31/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 36 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 97 000 € ; 23 m² bâtis, 4 217 €/m²
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 131 000 € ; 35 m² bâtis, 3 743 €/m²
- 29/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 118 000 € ; 27 m² bâtis, 4 370 €/m²
- 29/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 240 000 € ; 57 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 6 Rue Frederic Sarazin ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 126 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 196 000 € ; 54 m² bâtis, 3 630 €/m²
- 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Frederic Sarazin ; Appartement ; 150 000 € ; 36 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 25 Rue Frederic Sarazin ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 623 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Rue Frederic Sarazin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 459 789,47 € ; 555 m² bâtis, 3 034 m² de terrain, 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/06/2025 ; 13 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 48 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 10 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 10 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 67,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2025 ; 4 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; maison, 73 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2024 ; 26 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; maison, 69,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/02/2024 ; 16 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; maison, 158 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/10/2023 ; 912 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 42,6 m², construit en 2023 ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 14 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 50,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 10 Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 78,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2022 ; Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 27 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 31/03/2022 ; Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 46,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 31/03/2022 ; Rue Frédéric Sarazin 77550 Réau ; appartement, 37,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Colombe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont SARETEC FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/310327895) ; THEVENIN SA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788139285) ; MANDARINE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498334283) ; GE AVIATION SYSTEMS FRANCE S.A.R.L (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418177762) ; COMMUNE REAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703842) ; AUTHENTIK HERITAGE MOTORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981939986)
- Voies voisines : Impasse de la Forge (48 m) https://aucadastre.fr/reau-77384/impasse-de-la-forge-0060.md ; Place des Saints Pères (53 m) https://aucadastre.fr/reau-77384/place-des-saints-peres-qocp49.md ; Rue de la Carrière (64 m) https://aucadastre.fr/reau-77384/rue-de-la-carriere-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reau-77384/rue-frederic-sarazin-0080
La commune : https://aucadastre.fr/reau-77384.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77384_0080