# Route du Chatelard, 38140 Réaumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36920, 5.50821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38331_0027.

## La parcelle

- Parcelle : A 632 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 978 m²
- Identifiant : 383310000A0632
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone de hameaux et quartiers anciens, du PLU Reaumont, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de limitation des possibilités de construire dans l'attente de la mise en conformité du système d'assainissement des eaux usées (R151-34-1°)

### Informations (2)

- Bande bruyante liée à la voie ferrée de RFF classée sonore par arrêté préfectoral : Catégorie 3 - Distance 100m
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2025 ; vente ; 605 Rte du Chatelard ; Maison, Dépendance ; 488 800 € ; 150 m² bâtis, 3 003 m² de terrain, 3 259 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 1165 Rte du Chatelard ; Maison ; 230 000 € ; 208 m² bâtis, 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2023 ; 605 Route du Chatelard 38140 Réaumont ; maison, 226,1 m² ; énergie C, climat B
- 05/12/2022 ; 1165 Route du Chatelard 38140 Réaumont ; maison, 95 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 19/10/2021 ; 615 Route du Chatelard 38140 Réaumont ; maison, 158,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/08/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont FRANCE & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514459924) ; LE COMPTOIR DE LA NOISETTE (LCDN) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/841750433)
- Voies voisines : Route du Chatelard (9 m) https://aucadastre.fr/reaumont-38331/route-du-chatelard-0035.md ; Route du Gorgeat (76 m) https://aucadastre.fr/reaumont-38331/route-du-gorgeat-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reaumont-38331/route-du-chatelard-0027
La commune : https://aucadastre.fr/reaumont-38331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38331_0027