# Chemin de Grignan, 26230 Réauville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.44397, 4.84596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26261_0002. ## La parcelle - Parcelle : E 938 - Contenance : 640 m² - Identifiant : 262610000E0938 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 244,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine constructible à vocation principale d'habitat, du PLU Reauville, en vigueur depuis le 12/03/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 30 de la commune - 17/01/2022 ; permis de construire 02626121V0013 ; 1 Chemin de Grignan ; parcelle 0E 939 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 430 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reauville-26261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 10/06/2025 ; vente ; 115 Che de Grignan ; Maison ; 125 000 € ; 254 m² bâtis, 1 850 m² de terrain - 09/03/2023 ; vente ; 125 Che de Grignan ; Maison ; 263 000 € ; 178 m² bâtis, 1 234 m² de terrain - 28/05/2021 ; vente ; 125 Che de Grignan ; Maison ; 250 000 € ; 178 m² bâtis, 1 234 m² de terrain - 20/04/2021 ; vente ; 35 Che de Grignan ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 53 m² bâtis, 386 m² de terrain, 3 774 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole publique Réauville (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE REAUVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212602619) ; BOISSOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519259345) ; SCI LEMNISCATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810162602) ; SCI DU CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344146402) ; COMPAGNIE INSTABILI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750451338) - Voies voisines : Impasse du Vieux Lavoir (68 m) https://aucadastre.fr/reauville-26261/impasse-du-vieux-lavoir-0017.md ; Rue des Crozes (83 m) https://aucadastre.fr/reauville-26261/rue-des-crozes-0042.md ; Place de la Mairie (88 m) https://aucadastre.fr/reauville-26261/place-de-la-mairie-0023.md ; Rue de la Fontaine (92 m) https://aucadastre.fr/reauville-26261/rue-de-la-fontaine-0036.md ; Impasse sous le Rocher (96 m) https://aucadastre.fr/reauville-26261/impasse-sous-le-rocher-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/reauville-26261/chemin-de-grignan-0002 La commune : https://aucadastre.fr/reauville-26261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26261_0002