# Impasse Bacchus, 45470 Rebréchien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99283, 2.04105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45261_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Rebrechien, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 171 de la commune

- 09/11/2022 ; permis de construire 04526122T0021 ; 3 Impasse Bacchus ; parcelle ZD 878 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 02/12/2021 ; permis de construire 04526121T0038 ; 3 Impasse Bacchus ; parcelle ZD 878 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 546 m² ; annulé
- 18/08/2021 ; permis de construire 04526121T0025 ; 6 Impasse Bacchus ; parcelle ZD 881 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 611 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/01/2023 ; vente ; 3 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 64 500 € ; 546 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 7 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 65 500 € ; 682 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 6 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 611 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 8 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 814 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 1 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 59 500 € ; 550 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 5 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 728 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 2 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 599 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 4 Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 599 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; Imp Bacchus ; terrains a bâtir ; 630 000 € ; 33 830 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SOCIETE CIVILE NIOCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792231151) ; SCI LUNALAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444402010) ; SCI LA GALINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891256463) ; TERRA SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908975931) ; REBRE'BOOKS, PARTEZ A LA CONQUETE DES LIVRES ! (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/990208944) ; GFA DE LA PELOTONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/337953012)
- Voies voisines : Rue du Pressoir (58 m) https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/rue-du-pressoir-0078.md ; Rue du Coteau (63 m) https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/rue-du-coteau-0022.md ; Rue du Caquet (70 m) https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/rue-du-caquet-0008.md ; Rue de la Pigage (96 m) https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/rue-de-la-pigage-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rebrechien-45261/impasse-bacchus-0003
La commune : https://aucadastre.fr/rebrechien-45261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45261_0003