# Rue de Châlons, 51520 Recy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98745, 4.31599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51453_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AE 444
- Contenance : 1 508 m²
- Identifiant : 51453000AE0444
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, u1 zone d'habitat centre ancien, du PLU Recy, en vigueur depuis le 20/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur de la CAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 93 de la commune

- 28/02/2025 ; permis de construire 05145324R0006 ; 1 Rue de Chalons ; parcelles AE 124, AE 360 ; 219 m² ; terrain 634 m² ; commencé ; EHK INVEST
- 02/03/2023 ; permis de construire 05145322R0008 ; 1 Rue de Chalons ; parcelles AE 116, AE 120, AE 121 ; 4 logements, 972 m² ; terrain 11 552 m² ; autorisé ; AGES &VIE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/recy-51453/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Chalons ; sols ; 63 400 € ; 634 m² de terrain
- 11/09/2024 ; vente ; 1 Rue de Chalons ; sols ; 60 000 € ; 2 521 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; CARDOSO LOURENCO FELISBERTO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500331491) ; AUDEGON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440544674) ; SMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914681895) ; SCI NATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847605730) ; PERARD HENNUYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793227448)
- Voies voisines : Ruelle de la Haie Adam (19 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/ruelle-de-la-haie-adam-0030.md ; Rue de la Bacuterie (50 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-de-la-bacuterie-0002.md ; Rue des Moulins (77 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-des-moulins-0050.md ; Rue du Terme Adam (89 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-du-terme-adam-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-de-chalons-0013
La commune : https://aucadastre.fr/recy-51453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51453_0013