# Rue Jeannot Rigollet, 51520 Recy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98951, 4.31355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51453_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, u1 zone d'habitat centre ancien, du PLU Recy, en vigueur depuis le 20/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 93 de la commune

- 04/02/2013 ; permis de construire 05145312R0014 ; Rue Jeannot Rigollet ; parcelles AD 341, AD 343 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 792 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/recy-51453/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2024 ; vente ; 8 Rue Jeannot Rigollet ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 280 m² bâtis, 1 037 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 8 Rue Jeannot Rigollet ; Maison ; 308 200 € ; 149 m² bâtis, 563 m² de terrain, 2 068 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 3 Rue Jeannot Rigollet ; Maison ; 160 230 € ; 82 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont COMMUNE DE RECY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104209) ; SCI DE LA NOIRE GOUTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441456217) ; SARL LE HARAS DES ESSORDILLES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/423097005) ; AUDEGON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440544674) ; CHAMPAGNE THERMOLAQUAGE (CHAMPAGNE THERMOLAQUAGE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/849860846) ; GOMIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848102166)
- Voies voisines : Ruelle Jean Le Bon (41 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/ruelle-jean-le-bon-0032.md ; Impasse du Manège (41 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/impasse-du-manege-0043.md ; Rue des Champs (61 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-des-champs-0015.md ; Route de Louvois (97 m) https://aucadastre.fr/recy-51453/route-de-louvois-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/recy-51453/rue-jeannot-rigollet-0036
La commune : https://aucadastre.fr/recy-51453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51453_0036