# Quartier de la Poste, 30129 Redessan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82796, 4.49483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30211_B089.

## La parcelle

- Parcelle : AC 386
- Contenance : 804 m²
- Identifiant : 30211000AC0386
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 594 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine qui recouvre les zones d'urbanisation récentes, de densité moyenne, où les constructions se sont développées majoritairement sous forme d'habitat pavillonnaire, individuel ou groupé, du PLU Redessan, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Mouvements différentiels de terrain lilés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement communal des eaux usées : Zone en assainissement collectif (réseau existant)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement : Taux de 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 13/03/2025 ; vente ; Quartier de la Poste ; Maison, Dépendance ; 419 700 € ; 114 m² bâtis, 2 860 m² de terrain, 3 682 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; Quartier de la Poste ; Maison ; 322 750 € ; 118 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 5044 Quartier de la Poste ; Maison ; 99 000 € ; 76 m² bâtis, 74 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 5051 Quartier de la Poste ; Dépendance, Maison ; 627 € ; 98 m² bâtis, 627 m² de terrain, 6 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; Quartier de la Poste ; Dépendance, Maison ; 2 080 € ; 150 m² bâtis, 3 233 m² de terrain, 14 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 5058 Quartier de la Poste ; Maison ; 334 372 € ; 78 m² bâtis, 504 m² de terrain, 4 287 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; Quartier de la Poste ; Maison ; 313 500 € ; 99 m² bâtis, 575 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 17/09/2021 ; echange ; Quartier de la Poste ; sols ; 1 000 € ; 45 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; Quartier de la Poste ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 1 315 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; Quartier de la Poste ; Maison ; 1 130 000 € ; 522 m² bâtis, 2 831 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; Quartier de la Poste ; sols ; 210 € ; 210 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; Quartier de la Poste ; sols ; 208 € ; 208 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont SCI COMISO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849693114) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS DU MOULINIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/530610534) ; SCI FLANDIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451230015) ; MILLE ET UNE OCEANE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/900177635) ; SCI C2DCZ PATRIMOINE (SCI C2DCZ PATRIMOINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105818520) ; DOMAINE FLANDIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/412829202)
- Voies voisines : Quartier de la Poste (0 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/quartier-de-la-poste-b089.md ; Rue Michel de Montaigne (13 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/rue-michel-de-montaigne-0202.md ; Rue de l'Abrivado (18 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/rue-de-l-abrivado-0006.md ; Lotissement le Moulinier (24 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/lotissement-le-moulinier-a038.md ; la Résidence de Moulinier (26 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/la-residence-de-moulinier-b6tig1.md ; Cureboussot (34 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/cureboussot-tyensu.md ; Rue des Costières (52 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/rue-des-costieres-0049.md ; Lotissement le Moulinier (82 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/lotissement-le-moulinier-A038.md ; Avenue de la Poste (84 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/avenue-de-la-poste-o1dk21.md ; Rue des Saladelles (88 m) https://aucadastre.fr/redessan-30211/rue-des-saladelles-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/redessan-30211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30211_B089