# Impasse de Cotio, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67666, -2.08228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_0386.

## La parcelle

- Parcelle : F 1752
- Contenance : 671 m²
- Identifiant : 352360000F1752
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, secteurs périphériques les moins denses et secteur de la bigotaie, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine architectural à préserver

### Informations (1)

- Droit de préemption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/06/2022 ; vente ; Imp de Cotio ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 102 m² bâtis, 3 633 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/04/2026 ; 3 Impasse de Cotio 35600 Redon ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2025 ; 1 Impasse de Cotio 35600 Redon ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 5 Impasse de Cotio 35600 Redon ; appartement, 53,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 30/09/2024 ; 5 Impasse de Cotio 35600 Redon ; appartement, 56,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 10/05/2022 ; 1 Impasse de Cotio 35600 Redon ; maison, 138 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont KERDUGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495371247) ; SELARL LOC MARIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/802666370) ; LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109420893)
- Voies voisines : Rue de Cotio (38 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-cotio-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/impasse-de-cotio-0386
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_0386