# Impasse du Valet, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66968, -2.08350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_1325.

## La parcelle

- Parcelle : BC 86
- Contenance : 1 505 m²
- Identifiant : 35236000BC0086
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, secteurs périphériques les moins denses et secteur de la bigotaie, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/01/2023 ; vente ; Imp du Valet ; Maison ; 483 005 € ; 392 m² bâtis, 2 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/10/2022 ; 1 Impasse du Valet 35600 Redon ; maison, 208 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI GALIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344967153) ; ARTHEO DU BLAVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919003574) ; SOMIMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850447129) ; INFORMATIQUE CONSEILS ASSISTANCE REALI (ICAR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/431446889) ; ARTHEO 56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522117241) ; MARTIN SF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902967421)
- Voies voisines : Rue du Champ Rond (54 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-champ-rond-0275.md ; Rue de la Maison Neuve (72 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-la-maison-neuve-0845.md ; Rue Henri Guérin (96 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-henri-guerin-0675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/impasse-du-valet-1325
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_1325