# Quai Jean Bart, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64724, -2.08718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_0731.

## La parcelle

- Parcelle : AN 91
- Contenance : 290 m²
- Identifiant : 35236000AN0091
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre historique, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Redon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 623 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de démolir 0352362500006 ; Quai Jean Bart ; parcelles AP 127, AP 131, AP 186 ; terrain 25 097 m² ; autorisé ; COMMUNE DE REDON
- 05/02/2025 ; permis de construire 03523624R0030 ; 12 Quai Jean Bart ; parcelle AP 334 ; 154 m² ; terrain 2 365 m² ; autorisé ; REGION BRETAGNE
- 04/10/2016 ; déclaration préalable 03523616R0101 ; Quai Jean Bart ; parcelle AP 334 ; 32 m² ; terrain 2 365 m² ; autorisé
- 06/05/2015 ; permis de construire 03523614R0046 ; 12 Quai Jean Bart ; parcelles AP 396, AP 397, AP 398 ; 739 m² ; terrain 6 028 m² ; commencé ; MANIVEL CINEMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/redon-35236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/09/2025 ; vente ; 4 Quai Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 1 000 € ; 85 m² bâtis, 12 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 11 Quai Jean Bart ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 125 m² bâtis, 212 m² de terrain
- 22/05/2023 ; vente ; 6 Quai Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 133 m² bâtis, 38 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 10 Quai Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 207 990 € ; 121 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 4 Quai Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 6 Quai Jean Bart 35600 Redon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 11/02/2026 ; 4 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 72,5 m² ; énergie E, climat B
- 17/04/2025 ; 10 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; 4 Quai Jean Bart 35600 Redon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 5 Quai Jean Bart 35600 Redon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 70,5 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 61,8 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 78,4 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 59,9 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 46,3 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 1 Quai Jean Bart 35600 Redon ; appartement, 70,5 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Redon (Information et orientation) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Établissement régional d'enseignement adapté Jean Bart (EREA, internat) ; ISSAT (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Sauveur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; BIOGROUP BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442713038)
- Voies voisines : Passage des Douaniers (24 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/passage-des-douaniers-0437.md ; Rue du Plessis (29 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-plessis-1010.md ; Rue Saint-Pierre (44 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-saint-pierre-1200.md ; Rue du Jeu de Paume (63 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-jeu-de-paume-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/quai-jean-bart-0731
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_0731