# Rue de Bahurel, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66513, -2.08587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, espaces naturels, sites et paysages à protéger, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Boisés Classés (EBC)

### Informations (1)

- Sites archéologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 623 de la commune

- 13/09/2023 ; déclaration préalable 03523623R0109 ; 39 D Rue de Bahurel ; parcelle BD 113 ; 5 m² ; terrain 1 880 m² ; autorisé
- 09/02/2022 ; permis de construire 03523621R0087 ; 39 D Rue de Bahurel ; parcelle BD 110P ; 1 logement, 186 m² ; terminé
- 05/10/2021 ; permis de construire 03523621R0041 ; 40 B Rue de Bahurel ; parcelles BD 104, BD 55 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 625 m² ; terminé
- 07/04/2021 ; permis de construire 03523621R0008 ; 39 C Rue de Bahurel ; parcelle BD 63 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 4 967 m² ; commencé
- 11/03/2021 ; permis de construire 03523621R0002 ; 39 B Rue de Bahurel ; parcelle BD 63 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 4 967 m² ; commencé
- 26/05/2020 ; permis de construire 03523620R0021 ; 42 B Rue de Bahurel ; parcelle BD 52 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 3 146 m² ; commencé
- 30/04/2020 ; permis de construire 03523620R0011 ; 40 Rue de Bahurel ; parcelle BD 55 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 3 625 m² ; annulé
- 12/03/2020 ; permis de démolir 03523620R0001 ; 40 Rue de Bahurel ; parcelle BD 55 ; terrain 3 625 m² ; autorisé
- 04/02/2019 ; permis de démolir 03523619R0001 ; 42 B Rue de Bahurel ; parcelles BD 51, BD 52, BD 53 ; terrain 3 902 m² ; autorisé
- 27/03/2018 ; permis de construire 03523618R0005 ; 42 B Rue de Bahurel ; parcelles BD 51, BD 52, BD 53 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 3 902 m² ; terminé ; CARION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/redon-35236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2024 ; vente ; 37 Rue de Bahurel ; sols ; 45 000 € ; 123 460 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 40 Rue de Bahurel ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 2 474 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 39 Rue de Bahurel ; terrains a bâtir ; 53 015 € ; 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/12/2025 ; 41 Rue de Bahurel 35600 Redon ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; 5 Rue de Bahurel 35600 Redon ; maison, 82,5 m² ; énergie F, climat E
- 16/02/2024 ; 3 Rue de Bahurel 35600 Redon ; maison, 60,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; 41bis Rue de Bahurel 35600 Redon ; maison, 147 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 41bis Rue de Bahurel 35600 Redon ; maison, 147 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont CARION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421175837) ; SC BEN IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938613387) ; ETUDE BRETAGNE CONCEPT (EBC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900332230) ; SCI 13 FEVRIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939829016) ; SCI LES 4 VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911258598) ; NOUZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108342452)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-bahurel-0041
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_0041