# Rue des Charmes, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65868, -2.06344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_0293.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, extensions urbaines à vocation résidentielle, moins denses, du PLU Redon, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2024 ; vente ; 7 Rue des Charmes ; Maison ; 230 000 € ; 212 m² bâtis, 941 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 1 Rue des Charmes ; Maison ; 330 000 € ; 127 m² bâtis, 818 m² de terrain, 2 598 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/07/2023 ; 7 Rue des Charmes 35600 Redon ; maison, 130 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 30/09/2022 ; 1 Rue des Charmes 35600 Redon ; maison, 153,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ILLE ET VILAINE COTES D'ARMOR (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501313) ; LOGI SYSTEME (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/883828287) ; ASSOC.FEDERATION PRATIQUE ENSEIGNEMENT ARTISTIQUE (FPEA 35) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/384715025) ; FEDERATION MUSICALE DE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403126154) ; BOUREL GESTION ET PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/331519637) ; SCI BOUREL INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379887995)
- Voies voisines : Rue des Erables (34 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-des-erables-0495.md ; Boulevard de Lanrua (66 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/boulevard-de-lanrua-0801.md ; Rue des Saules (81 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-des-saules-1224.md ; Rue du Val (91 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-val-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-des-charmes-0293
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_0293